Avec FONCIA GRENON CESBRON, vous bénéficiez de conseils et services personnalisés pour louer vos biens avec la garantie du meilleur rendement.

 GARANTIE CONTRE LOYERS IMPAYES ET DEGRADATIONS

Cette couverture vous est fournie sur option par votre administrateur de biens FONCIA, vous offrant un véritable revenu de substitution en cas de problème d’impayé.

Comment fonctionne la garantie loyers impayés ?

Pour tout locataire sélectionné par FONCIA, le cabinet s’engage, en cas de défaillance de sa part, à régler pour lui les loyers, charges et taxes jusqu’à ce qu’il quitte les lieux et en tout état de cause pendant trente-six mois à compter du premier mois de loyer impayé.
Aucune franchise, aucun délai de carence, aucun plafond de loyer, l’indemnisation est perçue par le propriétaire dès le trimestre suivant le premier impayé, puis régulièrement chaque trimestre. L’intégralité des frais de procédure est également remboursée dès le départ du locataire.
En plus, la garantie couvre, en cas de dégradations commises par le locataire, tous les travaux nécessaires à la remise en état, plomberie, électricité, carrelage, peinture, maçonnerie, sous déduction d’une vétusté calculée entre sept et dix ans.

La garantie contre les impayés de loyers et les dégradations locatives est comprise dans le « mandat Prévoyance » des cabinets FONCIA.

 LE JUSTE LOYER
Fort de ses 35 ans d'expérience et de sa connaissance du marché régional, FONCIA GRENON CESBRON dispose d'outils permettant d'établir le prix auquel louer votre bien dans les meilleures conditions.

 GARANTIE OCCUPATION

Les cabinets FONCIA vous proposent la garantie contre la vacance de votre bien.

Comment fonctionne la garantie d’occupation ?

En cas d’inoccupation de votre bien, votre cabinet FONCIA vous verse un revenu de substitution.
La garantie d’occupation couvre jusqu’à trente-six mensualités de loyer sur une période de neuf années consécutives, avec un maximum de six mensualités à chaque nouvelle location.

Le montant du revenu de substitution est égal à la totalité du loyer principal, augmenté d’un forfait pour les charges et taxes.
La couverture prend effet un mois après le préavis légal (qui peut dans certains cas être réduit à deux mois) et trois mois après la date de remise des clés à l’agent immobilier lors d’une première mise en location.
L’indemnisation intervient dès la fin du trimestre au cours duquel l’inoccupation a été constatée.

La garantie d’occupation est comprise dans le « mandat Garantie totale » des cabinets FONCIA.